6. 结论和的提出
估价实务中充分考虑安全因素对房地产价值的影响是房地产估价师降低估价风险的有效手段。全面系统地将各种安全因素纳入房地产价值影响体系，为估价结果的客观公允提供了有力的保障。期望政府部门能够尽快建立安全影响评价的技术规范，对我国在1999年颁布实施的《房地产估价规范》，在现有基础上适时地更新并注入新的，使我国的房地产估价向更深入和细化的专业化方向发展。进一步提高我国房地产估价水平，使房地产估价师在房地产开发项目可行性阶段、签订房地产买卖合同阶段、签订房地产抵押贷款合同阶段都能够发挥更加积极的作用、提供更为专业的咨询报告，从而引导房地产业的健康发展，适应人们就安全因素对房地产价值影响量化的客观需求。