中国农村养老问题研究

摘　要：农村养老问题直接关系到中国农村秩序的稳定与农业的可持续发展，由于固有的道德体系的崩溃和农村商品经济的发展，通过构建和不断完善农村养老法律体系来规范农村养老已是大势所趋，“以家庭养老为主导，强化社会养老保险......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

经济学里的宗教迷信

说许多经济学家不是在搞经济科学，而是搞宗教迷信，这些经济学家肯定不服气（除少数经济学家外），普通的人也会不理解。这个问题一定得说清楚，否则就会有人认为我不懂经济学、不尊重科学，讲的是反科学的奇谈怪论，胡说八道。把真理当谬误......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

房地产估价基本理论概述(二)

房地产估价的对象就是房地产。从实物形态上来看，房地产存在三种形态，即单纯的土地、单纯的建筑物以及房地合一的复合房地产。另外，房地产估价是评估待估房地产的一定权益的价格，因此，估价对象也涉及到物权......

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中国与俄罗斯谁更市场化？

在俄罗斯的经济改革进行了10余年之后和尚未正式加入WTO之前，欧盟就决定承认俄罗斯已进入市场经济体系；与此形成鲜明对比的是，中国已经进行了20多年改革开放，也已经加入了WTO，美国仍将中国视为“非市场经济......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

房地产估价基本理论概述(六)

房地产估价建立在科学的估价理论与方法的基础之上，具有科学性......

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社会保障制度能否全球化

内容提要　现代的社会保障制度产生于经济全国化的时代。在经济要素全国化流动条件下，国家建立社会保障制度，在全国范围内重新配置资源，实行社会再分配。在经济要素开始跨国界流动的时代，国家社会保障制度经受了越来越大的压力与挑战。同时，新的社会联系......

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房地产估价基本理论概述(一)

一、房地产估价基本权意顾名思义，房地产估价可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

关于如何扩大基本社会养老保险覆盖面问题的思考

摘　要：扩大基本社会养老保险的覆盖面是发展社会主义市场经济和提高人民生活质量的需要，然而，扩大社会养老保险覆盖面不可能一蹴而就，要克服许多困难，要积极而审慎地开展这项工作。关键词：社会养老保险；覆盖面......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

房地产估价基本理论概述(三)

4.住宅价格的影响因素。影响住宅价格的因素，除了一般政治、经济、政策等因素之外，主要有以下一些因素：（1）建筑结构、类型和等级；（2）装修；（3）设施与设备；（4）质量；（5）朝向；（6）楼层；（7）地段；（8）环境；（9）住宅楼的公用面积数；（10......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

中国究竟有多富？

友人游学英伦多年，专攻发展经济学，近日回国学术调研，相聚欢笑之余，我问：“依你之见，中国究竟有多富？英伦三岛面积只有20多万平方公里，人口不足六千万，但国民生产总值却排在中国之前。他们的财富究竟体现在哪里？”友人脱口而出：“我没有答案。......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

房地产估价基本理论概述(四)

3.影响商业房地产价格的主要个别因素。（1）临街状况。一般来说，临街面越宽越好。如果几面临街，则有利于商业房地产价值的提高。（2）内部格局。商业用房的内部格局应有利于柜台和货架的布置和顾客的停留......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

从南水北调看中国发展模式

1月13日，正当笔者在芝加哥大学校园读《纽约时报》头版关于中国大力投资于基本建设，为将来造福的报道时，有线电视的公众节目C-SPAN上，美国一位朝鲜专家回答观众问题说，中国是当前世界上经济发展最快的国家，它集中精力于建设，绝不愿意和美国发生冲突，绝不......

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房屋评估中无形损耗和价值的探讨

在成本法估价实践中，估价人员以重置成本减损耗的形式修正建筑物功能缺陷和外界因素对建筑物价值产生的负面影响，则隐含了这样的前提：重置成本是代表同类建筑中的功能最佳状态、外界因素对建筑物最有利影响之下的市场价格......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

西部大开发的“软肋”和“硬伤”

西部地区文史哲等一般人才出现过剩，而经营管理、外经外贸、高新技术等人才缺乏。由于缺乏就业机会和有利于人才成长的制度环境，人才浪费、闲置和流失现象严重，大量的优秀人才沉淀在国有企业和政府部门。西部人口素质也较低，文盲半文盲率较高，一些地区......

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房地产抵押估价：防范金融风险的一个有效屏障

从房地产投资的惯例来看，房地产投资者很少完全以资本金（权益资金）投入。因此，在房地产业发展的过程中，金融的支持变得不可缺少，房地产抵押贷款是房地产金融的主要形式之一。《城市房地产管理法》第四十六条规定：......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

剩余劳动力转移的挑战

农村剩余劳动力向城镇转移的进程已没有后退的余地，在未来的中长期战略发展过程中，我国国民经济发展过程中面临的最大难题仍属就业。中国是一个人口大国，就业岗位的供不应求是一个长期现象......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：2　评论：0 查阅全文...

房地产司法委托评估中的几个误区

随着法制规则向各个领域的延伸和渗透，各类经济纠纷、司法委托的评估不断增加，在房地产估价中，房地产估价师如果对有关政策法规或是估价理论理解得不够透彻，就会陷入怪圈，步入误区。一......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

如何提高市场比较法的评估精度

房地产估价中的市场比较法，就是指与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法（见《房地产估价规范》（GB/T50291-1999））。市场比较法又称市价法，它是一种最简单......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

“虚拟经济”是个不科学、不严格的经济学概念

虚拟，从字义上讲就是不真实或假设的意思。比如游戏中的虚拟人生或虚拟战争，都是指的不真实的人生或战争。过去都把网上的社区叫虚拟社区，现在不再把网上论坛叫虚拟社区了。因为网上论坛本身并不是虚拟的，而是真实的......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

房地产估价基本理论概述(五)

4.工业房地产估价的常用方法。工业房地产通常缺少同类交易案例，特别是非标准厂房，所以，一般不具备采用市场比较法估价的条件。但在一些新兴工业地带，往往有较多的标准厂房，其租售案例通常较多，可以考虑采用市场比较法......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...