莫为找米吃而糊涂莫因有米吃而糊涂

温州的发展历程和主要经验，引起了社会各界、特别是经济学界的广泛注意。温州经济确实值得研究。这里谈一点我个人的学习心得。一个自发秩序温州经济，民办、民营、民有、民享。它是自发的，又是稳定的可持续发展的经济秩序......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

从“必要补充”到“重要组成部分”

当非公有制经济从昔日的小打小闹、拾遗补缺成为今天社会主义市场经济的“重要组成部分”时，以率先发展市场经济而创造诸多经济奇迹的浙江，再次显示了改革与创新的无穷活力。改革开放之初，随着思想禁锢的逐渐消融，浙江的温州......

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评估师如何理解市场及市场价值

内容提要：尽管有不同的价值标准，但是市场价值却是资产评估中最基本的，也是使用频率较高的一种价值标准。本文通过对市场及市场价值的探讨，进一步分析了不完全竞争市场的特性对市场价值的作用，以及市场价格的离散对评估结果及市场价值范围的影响......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

温州告诉我们（二）

集聚二十年前的龙港很贫穷，也非常落后，是一个灯不明，路不平，水不清的地方。现在的龙港变化很大，过一年翻一翻，高楼一下子耸立起来。在15年前的中国地图上，找不到龙港，那时它还只是一座小渔村，一处由老街、农舍和一片滩涂构成的小渔村......

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房屋改良支出的资产评估

在资产评估中，对企业拥有的房屋进行评估，首先要查看有无土地使用证及房产证，以此确定产权是否归企业所有。而租入房屋的产权归出租人所有，租入者既没有土地使用证，也无房产证......

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温州模式与温州人的个性

市场经济是个性经济，市场取向是改革就是要在承认人的个性的基础上，改革那些不适合于人的个性的体制。温州模式正是温州人选择的适合于温州人个性的市场经济体制。　温州人的个性表现在广大的普通温州人的身上......

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温州告诉我们（一）

不久前，温州瑞安的六位民营企业家联名致信光明日报社，要求重新刊登《实践是检验真理的唯一标准》一文。温州人对20年前的这场震憾历史的真理标准讨论有着他们特殊的理解，有着他们特殊的情感......

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现有模式的国有企业难以在市场条件下合理生存

内容提要:经济学专家关于国企缺乏竞争力与管理上存在问题的分析，是从技术角度出发的，国企目前存在的是非技术非经济方面的问题。这一问题不解决，谈论技术问题是没有意义的。即使从技术上讲，实行了现代企业制度改革的国企同私企没有原则的区别，可以搞好......

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美国不动产收益法评估中的回报率

比较法，收益法和成本法是房地产评估中最常用的传统方法，对于像宾馆，商场，加油站和停车场等收益性房地产，一般优先使用收益性。在应用收益法评估房地产价值或房地产投资获利性时，最难的技术问题是回报率的计算和恰当地使用......

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城市经营的五项风险

[内容提要]　城市管理需要运用经济手段，但这不等于应当以经营方式管理城市。城市经营极有可能导致政府职能“越位”，城市建设规模失控，耕地资源枯竭，地方保护主义盛行和加重企业税费负担，最终影响经济和社会全面、持续、健康发展。[关键词]　城市；管理......

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期房的抵押评估

一、预购商品房贷款抵押中的“抵押”是期权抵押1997年5月9日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第3条第4款规定：......

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两岸经济关系的演变、影响与展望

摘要：二十多年来两岸经济关系的演变与发展，与经济全球化和国际产业分工的深化发展密不可分。两岸经济关系的恢复与发展，是两岸参与经济全球化进程的必然结果。国际产业分工的深化发展，促使两岸经济关系形成以产业梯次转移为主导的发展特征......

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旧房价格怎样评估

旧房估价的方法很多，三级市场旧房交易的估价方法采取的是市场比较法。如果某地区有一套旧房需要估价，先要找一套该地区同类的已经成交的住宅作比较，根据朝向、楼层、新旧、房型进行修正，好的加系数，差的减系数。朝向以南向为准，东向减5%......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：1　评论：0 查阅全文...

二元经济结构下的中国农民社会保障制度透视

摘　要：当前“三农问题”已关系到我国现代化建设的成败，引起了政府和社会各界的高度重视。“三农”问题的重点是农民问题，在农民的所有问题中，农民的社会保障问题举足轻重。长期以来在重城轻乡......

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城乡一体化的社会保障体系

摘要：本文从分析中国城乡社会保障的现状出发，认为中国城乡社会保障体系运作的基础是农村的“土地保障”，并以农村的“土地保障”及社会保障的城乡差别为后盾，通过农村青壮年的城市化不断优化城市的人口结构（或者说在延缓城市人口结构上的老龄化速度......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

关于拆迁评估机构遴选操作的若干讨论

国务院第305号令第三章第二十四条规定“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

发展中的社会公正与社会稳定

现代工人……，不是随着工业的进步而上升，而是愈来愈深沉地降落到他们自己阶级的条件以下。工人变成赤贫者，贫困比人口和财富增长得还要快。-......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：1　评论：0 查阅全文...

福建“地下经济”现象调查

“地下经济”是处于政府管理、监督之外，未向政府申报和纳税，其产值和收入未纳入政府统计的国民生产总值的各种经济活动的统称，是不合法、不公开、藏身于“地下”的经济行为。它既包括非法经济活动，也包括属于未申报经济的“影子经济”......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...

浅谈运用成本法评估旧房地产的一些体会

成本法是我们在日常估价中较常用的方法之一，是一种求取估价对象在估价时点重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：1　评论：0 查阅全文...

房地产估价基本理论程序

房地产估价程序，是指房地产估价作业按其内在联系，所形成的各个具体操作步骤和环节。一般而言，评估一宗房地产主要包括如下六个基本步骤。一、明确估价的基本事项在实际进行房地产评估过程中，会涉及到许多方面的问题，需要处理的事项也较多......

作者：kxy发表于：2008-01-08　浏览：0　评论：0 查阅全文...