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| [财务其它] 房地产估价基本理论-程序 | 点击：0 |
| 房地产估价程序，是指房地产估价作业按其内在联系，所形成的各个具体操作步骤和环节。一般而言，评估一宗房地产主要包括如下六个基本步骤。 一、明确估价的基本事项 在实际进行房地产评估过程中，会涉及到许多方面的，需要处理的事项也较多... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 房地产估价中使用收益法应注意的问题 | 点击：1 |
| 一、有收益性房地产的内涵 总的来说，收益法适用于有收益性的房地产的价格评估。在实际评估中，估价人员普遍认为只有存在有收益的房地产才能算作是有收益性的房地产，才能用收益还原法进行估价，而没有现实收益的房地产是不能用收益还原法估价的... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 房地产估价基本理论之概述 | 点击：0 |
| 一、房地产估价基本含义 顾名思义，房地产估价可以简单地理解为估测房地产的价格。但... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 房地产估价要重视安全因素对房地产价值的影响 | 点击：1 |
| 摘 要：安全因素是衡量房地产价值必须首要考虑的因素，在房地产估价实务中应该占据举足轻重的作用。本文就房地产估价与安全因素评价之间的关系做一些论述... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 房地产抵押的相关法律规定对估价的影响 | 点击：0 |
| 房地产抵押的出现，目的是实现担保的首要功能，就是使债权人在债权债务关系以外，获得一种有利的救济手段，即在债务人不履行债务时，对债权人的一种救济。房地产抵押担保属于合同行为受我国相关的规范，如《我国民法通则》第7条规定：... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 房地产估价与房地产经纪机构如何更好的合作 | 点击：0 |
| 房地产价格评估是指以房地产为对象，由专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的，并在综合房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动，从事以上活动的机构即为房地产评估机构... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 浅论房地产成交价格与房地产估价的关系 | 点击：0 |
| 房地产估价最基本的三种分别为成本法、收益法、市场比较法，作为三大方法之一的市场比较法的基础伪替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格。但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳、整理... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 论房地产估价司法鉴定的性质与制度创新 | 点击：0 |
| 最高人民法院分别于2001年11月16日、2002年2月22日出台了《人民法院司法鉴定工作暂行规定》以及《关于人民法院对外委托司法鉴定管理规定》的司法解释。国家司法部自2000年以来陆续出台了《司法鉴定机构登记管理办法》... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 房地产评估机构脱钩改制后存在的问题及发展对策 | 点击：0 |
| 一、房地产评估机构脱钩改制后存在的主要 1、脱钩改制后的房地产评估机构从业人员压力大、包袱多 脱钩改制后的评估机构组成人员，大多是从原政府部门或事业单位完全脱离出来，从“大锅饭... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 如何对房产进行成本估价 | 点击：0 |
| 成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种估价... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 重视交易案例的选择和修正提高市场比较法评估精度 | 点击：0 |
| 一、引言 市场比较法是国际上通用的。经典估价，也是房地产估价中最常见，最重要，最多的方法之一。过去，我们采用市场比较法在进行市场转让。抵押拍卖。中外合资交易中，得到了市场的接受，获得了很好的效果... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 城市房屋拆迁估价问题探讨 | 点击：0 |
| 补偿安置是城市房屋拆迁中的核心，拆迁活动所涉及的民事关系主要表现为补偿安置，补偿安置的基础和依据是被拆迁房屋价格的评估，评估价是货币补偿标准的依据，是作出裁决的依据... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 房地产估价要重视环境因素对房地产价值的影响 | 点击：0 |
| 环境是人们日益关注的焦点，我们都不愿意生活在有污染的环境中。环境污染对房地产价值会造成一定的，处于恶劣环境中的房地产与处于优美环境中的房地产有不等同的价值，即使它们的建筑标准、建筑质量、建筑材料等条件是一样的... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 房地产抵押价值评估应予掌握的几个问题 | 点击：0 |
| 一、的力量空前强大，以信用前提相对的风险却是她的克星，风险造成的危机，可以使一切随信用荡然席卷而去，谁能不惧。 银行作为房地产金融特殊产品的销售商，随着此项业务的不断，由此而来的风险，愈来愈引起有关各方的高度重视和警惕... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 成本法估价的认识与思考 | 点击：0 |
| 在房地产估价实践中，成本法估价的结果往往受到偏高或偏低的猜疑，使其难于被人们接受，甚至估价师们可能也会因此而怀疑成本法是不是一种有效的房地产估价... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 无形资产评估之国际发展评析 | 点击：1 |
| 一、无形资产在、知识经济中的重要地位 无形资产是技术、生产力到一定阶段的必然产物。在革命以来的传统经济模式下，虽然在某些产业中，专利、专有技术等对提高生产效率、降低成本... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 浅谈对无形资产的价值计量与信息披露 | 点击：0 |
| 我国在资产评估事务中运用单项评估和整体评估的无形资产只有12项、而纳入核算的也仅有6、7项，多数无形资产在财务会计核算与报告披露中得不到反映，甚至目前最稀缺的生产要素——智力资源都无法体现出来... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 合资企业中自创商誉与中方利润流失的研究 | 点击：0 |
| ，在我国的合资中发生的外商增资扩股事件，在排除外商运用转移价格等手段恶意制造增资的因素外，这种现象应该属于一种正常的资本经营行为，从资本追求利润的天性来说是无可厚非的... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 略论期刊无形资产经营 | 点击：0 |
| 随着主义市场体制的建立，经济活动主体呈现多元化。期刊业的对外投资和合作日益增多，在投资中，期刊社多以其无形资产作价投资。期刊业无形资产成为引起众人瞩目的新事物... | 2008-04-23 |
| [财务其它] 无形资产评估的重置成本法及其适用性探讨 | 点击：0 |
| 资产评估的，是由资产评估的目的和标准所决定的，在评估实务中，无形资产评估的目的主要有两个：一是为无形资产的成本、费用摊销服务；二是为无形资产的投资和转让服务。前者决定了无形资产评估的标准应采用重置成本标准，则其基本评估方法是重置成本法... | 2008-04-23 |
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