由于屋顶面的结构不同，以及选用保温材料的不同，屋顶面层的厚度差别很大，因而屋顶面至楼面或屋顶面至地面的层高测量就显得较为复杂。
4 房屋层高测量需要补充限差标准
4.1 房屋层高测量存在测量误差
房屋层高测量和房屋边长、房屋面积测量一样存在测量误差，尤其是不同的时间，不同的测量人员，测量不同的部位都会出现不同的层高结果，就是同一个人，在不同的时间，即使是采用同一仪器，测量同一部位也会有不同的层高测量结果。这些不同的层高测量结果一般不会引起人们的重视；但是这些不同的层高测量结果如果出现在2.20 m 数值的上下，则容易出现麻烦，甚至会由此产生重大的经济纠纷，这在现实实践中已经出现过，不得不引起我们的重视。为了解决或避免这类矛盾和纠纷的重演，除了吸取教训，精心操作，提高测量技术水平以外，在标准管理方面还应设置一个“房屋层高的限差”，使房屋层高测量结果，在合理的误差范围内得到承认，使合理的层高测量结果受到公正的保护，否则将会使这一矛盾和纠纷更加复杂化。
4.2 房屋层高测量的误差及其累积
通常情况下，房屋层高由下式求得
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（1） |
H——房屋的层高；
h——房屋的净高；
Δh——房屋楼层楼板的厚度。
房屋净高与房屋楼层楼板的厚度均为独立观测量，有
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（2） |
4.3 房屋净高的测量误差
1）观测误差。一般以手持测量仪测量，以手持测量仪测量房屋净高的观测误差取±5 mm ，若使用其他测量工具，例如以卷尺测量房屋净高的测量误差将超过±5 mm 。
2）测量参照面不平整误差，即测量面的不平度误差。房屋净高的测量参照面是上下两个楼面，楼面的不平整误差取±5 mm 。测量两个楼面的误差累积为
。应该指出的是某些未整修的毛楼面的误差不在此误差范围之内。
3）测量参照面不平行度误差。由于上下两楼面不平行，因而测量不同的部位会有不同的结果，测量参照面不平行度误差取±10 mm 。
净高测量误差主要由以上3项组成，3项误差都是随机误差且相对独立，故其累积误差
。
有些楼面和屋顶面本身就构成坡度，本身就不平行，均不适用上述分析。
4.4 房屋楼层楼板厚度的测量误差
房屋楼层楼板厚度如果以卷尺进行测量，并采用与商品房面积相对应的二级或一级测量精度进行测量，与商品房面积测量二级精度对应的边长测量精度为0.014＋0.000 7D，其中D为所测量楼板的厚度，取D = 0.15 m = 150 mm 。
1）观测误差。以卷尺测量，其测量误差为0.014＋0.000 7×0.15≈0.014 m 。
2）测量参照面不平整误差对楼层楼板厚度的影响。楼板厚度涉及到楼板上下两个面不平整误差的影响，故为 
。
3）房屋楼层楼板厚度不均匀误差的影响，即楼板的厚度不均匀，不同的测量参照点测出的楼板厚度不相同，楼板厚度不均匀误差取±10 mm 。
上述3项误差是房屋楼层楼板测量的主要误差来源，均为随机误差，且相互独立，故其累积误差为
。
4.5 房屋层高测量的误差及其限差
取2倍的中误差作为限差，因此房屋层高测量的限差为±0.05 m 。房屋净高测量的限差为±0.03 m 。
5 建议
1）房屋层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。
当地面和楼面的装修面厚度不同时，测量房屋层高时不宜包括装修面的厚度，例如，不包括木地板、地砖、石材板料等装修层的厚度，以保证房屋层高测量成果的公平与公正。
在房屋层高测量中，不应包括屋顶面上隔热层的高度。
有些房屋顶面有坡度，厨房、卫生间地面，以及有些技术层的地面也有坡度，因此层高测量的两个参照面是不平行的，存在着许多层高值。在测量时应注意观测和分析，测量出最低层高值和测量出层高不低于2.20 m 的房屋面积的范围。
2）房屋层高测量受诸多误差累积的影响，应该规定限差标准，以保护测量结果的合理与合法性。根据当前的建筑质量、技术条件与测量手段，房屋层高测量的限差标准取±0.05 m ，房屋净高测量的限差标准取±0.03 m，较为现实可行。